Činjenica da stanodavac poseduje rezervni ključ ne znači da sme bez dozvole da ulazi u stan koji izdaje. U Luksemburgu je iznajmljeni stan dom podstanara, a pravo na privatnost važi i kada je vlasnik nekretnine druga osoba.
Može li vlasnik da zadrži rezervni ključ?
Prema objašnjenju Ministarstva stanovanja, stanodavac može da zadrži duplikat ključa, poželjno uz odgovarajuću odredbu ugovora. Ipak, korišćenje ključa bez dogovora dopušteno je samo u slučaju apsolutne hitnosti, na primer požara, poplave ili potrebe da se pomogne osobi u opasnosti.
Da li je dovoljno da najavi dolazak?
Ne. Poruka da će vlasnik sutra u određeno vreme ući u stan ne predstavlja automatski postignut dogovor. Za redovne preglede, radove i posete potencijalnih kupaca potrebno je unapred usaglasiti razuman termin, osim u stvarno hitnim slučajevima.
Kada podstanar mora da omogući pristup?
Podstanar ne može bez razloga da odbija svaki pristup. Vlasnik može opravdano zatražiti ulazak radi procene stanja stana, neophodnih popravki ili dogovorenih poseta. Za hitne popravke važe posebna pravila. Član 1719 Građanskog zakonika obavezuje stanodavca da omogući mirno korišćenje iznajmljene nekretnine.
Šta ako vlasnik uđe bez saglasnosti?
U slučaju nenajavljenog ulaska bez hitnog razloga, korisno je sačuvati prepisku i zapisati datum, vreme i okolnosti. Od vlasnika možete pismeno zatražiti objašnjenje. Za sporove o zakupu nadležan može biti sudija mira (justice de paix), a savet mogu dati i nadležne službe za zaštitu stanara.
Nemojte samoinicijativno obustavljati plaćanje kirije ili menjati brave bez prethodnog stručnog saveta: konkretna prava i obaveze zavise i od ugovora i okolnosti slučaja.
Važno: Ovo nije nova zabrana
Ova vest objašnjava postojeća pravila i sudsku praksu. Ne radi se o zakonu koji je tek stupio na snagu 19. oktobra 2026. godine.
Izvor: RTL Infos, uz objašnjenja Ministarstva stanovanja.
PROČITAJTE JOŠ:
- Gorivo u Luksemburgu ne mora da košta maksimalno: Gde pumpe nude popuste?
- Poreska olakšica na plate u Luksemburgu još se čeka: Koliko novca bi radnici mogli da dobiju?
- Četiri moždana udara dnevno u Luksemburgu: Besplatno merenje pritiska u 87 apoteka
- Iznajmljujete stan u Luksemburgu? Kada vlasnik sme da uđe bez vaše dozvole
- Veliki sajam studenata u Luksemburgu: Više od 180 izlagača, ulaz besplatan
