Luksemburg se svrstava među EU zemlje sa najvećim rastom cena stanova i kuća u poslednje decenije i po
Cene nekretnina u Luksemburgu su se udvostručile od 2010. godine, beleženjem rasta od 102%, prema najnovijim podacima Evropske agencije za statistiku (Eurostat). Ovaj dramatičan porast stavlja Veliki Dukat na vrh liste zemalja Evropske unije po rastu vrednosti nekretnina.
Luksemburg u regionalnom kontekstu
Luksemburg deli poziciju sa Poljskom, koja je takođe zabeležila duplo veće cene nekretnina u odnosu na 2010. godinu. Prosečan rast cena stanova i kuća u celoj Evropskoj uniji za isti period iznosio je 58%, što znači da je luksemburško tržište nekretnina nadmašilo evropski prosek za gotovo 44 procentna poena.
Najveći rast cena u EU zabeležen je u Mađarskoj, gde su cene porasle neverovatnih 260%, dok su značajne povećanja registrovane i u Estoniji i Litvaniji.
Stanarine ostaju stabilne
Uprkos dramatičnom porastu cena kupovine nekretnina, luksemburško tržište iznajmljivanja pokazuje potpuno drugačiju sliku. Cene stanova za iznajmljivanje porasle su za skromnih 25% tokom istog perioda, što je daleko ispod dvocifrenih stopa rasta koje su zabeležene u većini drugih članica EU.
Ova razlika između cena kupovine i iznajmljivanja ukazuje na specifičnosti luksemburškog tržišta nekretnina, gde je investiciona aktivnost značajno uticala na rast cena, dok je tržište stanova za iznajmljivanje ostalo relativno stabilno.
Uticaj na lokalno stanovništvo
Duplo veće cene nekretnina predstavljaju značajan izazov za mlade parove i porodice koje pokušavaju da kupe prvi dom u Luksemburgu. Istovremeno, relativno stabilan rast cena stanova za iznajmljivanje pruža izvesno olakšanje za one koji nisu u mogućnosti da se odluče na kupovinu.
Podaci Eurostata potvrđuju trend koji je već uočen na lokalnom nivou – Luksemburg je postao jedna od najskupljih destinacija za kupovinu nekretnina u Evropi, što odražava snažnu ekonomiju zemlje i privlačnost za međunarodne investitore.
