Prodaja nekretnina u Luksemburgu zabeležila je ogroman skok u trećem kvartalu, uz neznatne promene u cenama, prema najnovijem izveštaju vladine Opservatorije za stanovanje.
U trećem kvartalu ove godine širom Luksemburga prodato je ukupno 1.139 stambenih objekata, što je bio najveći kvartalni broj od 2022. godine.
Broj transakcija za postojeće kuće povećan je za 44% u odnosu na treći kvartal 2023. godine, a za 64% za postojeće stanove. Međutim, samo 144 prodate nekretnine bile su potpuno nove, što je samo delić broja viđenih 2022.
Cena stanova u izgradnji pala je za 2,6 odsto u odnosu na treći kvartal 2023. godine, pri čemu je broj transakcija – 144 – bio skoro četiri puta manji od proseka od 570 za period od 2017. do 2022. godine.
U međuvremenu, na tržištu iznajmljivanja cene su porasle za 3,6% između ove i prošle godine u trećem kvartalu, ali su zabeležile mali pad od 1,6% od drugog kvartala 2024. Iako su cene postojećih kuća porasle za 0,3 odsto u odnosu na treći kvartal prošle godine, cene ostalih tipova stanova su pale za 3,6 odsto, iako Opservatorija navodi da je taj pad „podstaknut isključivo četvrtim kvartalom 2023. ”.
U međuvremenu, na tržištu iznajmljivanja cene su porasle za 3,6% između ove i prošle godine u trećem kvartalu, ali su zabeležile mali pad od 1,6% od drugog kvartala 2024.
Zakupnine nastavljaju da rastu brže od inflacije, primetila je Opservatorija, iako je dodala da je „inflacija značajno usporila poslednjih meseci nakon što je ostala iznad tri odsto duže vreme tokom perioda od dvanaest meseci“.
Iznajmljivanje nameštenih soba je sve popularnije i činilo je 17% svih ugovora o zakupu u trećem kvartalu. Njihova cena je u proseku porasla za 4,5% u odnosu na isto vreme prošle godine.
