Broj transakcija prodaje stambenih nekretnina u prošloj godini pao je u 13 od 16 članica EU, pokazuju podaci Eurostata.
U međugodišnjem poređenju, najveći pad zabeležio je Luksemburg, a najveći rast Kipar. Jedan od najvećih padova doživela je i Slovenija, gde se broj transakcija smanjio za petinu.
Prošla je godina bila druga godina zaredom u kojoj je u većini članica EU zabeležen pad broja transakcija prodaje stambenih nekretnina. U 2022. pad je zabeležen u 10 država članica.
Prema podacima Eurostata, lani je najveći međugodišnji pad broja takvih transakcija bio u Luksemburgu, i to za 43,3 posto. Slede Austrija (-26,4 posto), Mađarska i Finska (po -24,5 posto), te Francuska (-21,5 posto).
Odmah iza Francuske je Slovenija, u kojoj se lani broj transakcija prodaje stambenih nekretnina smanjio za 20 posto.
S druge strane, najveći porast broja transakcija zabeleženje na Kipru, rast je iznosio 31%. Rast je također zabeležen u Poljskoj (+3,9 posto) i Irskoj (+0,6 posto).
Cene nekretnina nastavljaju da rastu
Poslednju deceniju tržište nekretnina doživelo je velike promene širom Evrope.
Trend rasta cena kuća prisutan je u mnogim evropskim zemljama, a prema istraživanju Eurostata, u prvom kvartalu tekuće godine cene su porasle u 26 zemalja Evropske unije.
Takođe, 2022. godine 69 posto stanovništva EU imalo je svoje domove, dok je preostalih 31 posto živelo u iznajmljenim stanovima. Najveći udeo vlasništva zabeležen je u Rumuniji (95 posto), Slovačkoj (93 posto), Hrvatskoj (91 posto) i Mađarskoj (90 posto).
U svim članicama, osim u Nemačkoj, bilo je više vlasnika nego podstanara.
U prvom kvartalu 2024. cene kuća u EU porasle su za 0,4 posto, a stanarine za 0,9 posto, dok su u poređenju sa prvim kvartalom 2023. cene kuća u EU porasle su za 1,3 posto, s stanarine za 3,0 posto.
Cene kuća više su se nego udvostručile u sedam zemalja EU od 2010. godine, uključujući Estoniju, Mađarsku, Latviju, Češku, Austriju i Luksemburg. Popusti su zabeleženi u Italiji i na Kipru.
Rente su porasle u 26 zemalja EU, a najveći rast zabelžen je u Estoniji, Litvaniji i Irskoj. Jedini pad cena najma zabeležen je u Grčkoj.
Izvor: Seebiz
